01
Les promoteurs vous démarchent en direct avec une offre unique, rédigée à leur avantage.
Conseil parisien en valorisation foncière
Votre bien vaut peut-être bien plus que ce qu'on vous en propose.
VEEZIT IMMO révèle la valeur foncière réelle de votre propriété et organise la mise en concurrence des promoteurs, marchands de biens et investisseurs — à vos conditions.
- Sans engagement
- Données DVF & PLU
- Confidentialité totale
Paris · Foncier
Là où d'autres voient un bien, nous voyons un potentiel constructible.
Le problème
Face à un promoteur, un propriétaire seul n'est pas armé.
02
La valeur d'un foncier ne se lit pas dans les annonces : elle dépend du PLU, de la surface constructible et du bilan promoteur.
03
Une promesse mal négociée peut vous immobiliser 2 ans sans garantie de prix.
« Seul face à un professionnel de l'achat, le propriétaire est structurellement perdant. Notre métier : rééquilibrer le rapport de force. »
La méthode VEEZIT
Quatre étapes, un seul objectif : votre juste prix.
- 01
Analyse foncière complète
Ventes réelles DVF, PLU bioclimatique, étude capacitaire, bilan promoteur.
- 02
Constitution du dossier
Métrés, diagnostics, data room prête à être remise aux opérateurs.
- 03
Mise en concurrence
4 à 6 opérateurs qualifiés (promoteurs, marchands de biens, investisseurs).
- 04
Sécurisation de la vente
Prix ferme, indemnité d'immobilisation, calendrier contraint, accompagnement jusqu'à l'acte.
Étude de cas chiffrée
Local d'activité 300 m², Paris 15ᵉ.
Analyse fondée sur les ventes officielles enregistrées par la DGFiP et le PLU bioclimatique de Paris. Chaque bien fait l'objet d'un rapport écrit de 5 pages remis au propriétaire.
Rapport 5 pages
- Valeur en l'état
- 0,0M€
- Valeur foncière révélée
- 2,9 —0,0M€
- Écart
- +0%
Un doublement de la valeur, révélé par une lecture rigoureuse du PLU et du bilan promoteur.
Ce que vous recevez
Un dossier qui vous appartient.
Le rapport vous appartient, que vous travailliez avec nous ou non. Vous conservez la maîtrise complète de vos décisions.
- 01Rapport d'estimation 5 pages — valeur en l'état & valeur promoteur
- 02Bilan promoteur détaillé
- 03Cartographie des ventes du quartier
- 04Recommandation de stratégie de vente
- 05Grille de négociation de la promesse
Pourquoi nous faire confiance
Un conseil du côté du propriétaire.
Données publiques vérifiables
DVF, opendata Paris, PLU bioclimatique — chaque chiffre est traçable.
Indépendance totale
Rémunération côté vendeur uniquement. Nous n'achetons rien.
Confidentialité
Aucune diffusion sans votre accord écrit préalable.
Accompagnement juridique
Négociation de la promesse aux côtés de votre notaire.
Questions fréquentes
Les réponses avant les questions.
Combien coûte l'analyse ?
L'analyse foncière est entièrement gratuite et sans engagement. Aucun frais ne vous est facturé à ce stade.
Suis-je obligé de vendre ensuite ?
Non. Le rapport vous appartient. Vous restez libre de vendre, d'attendre, ou de ne pas donner suite.
J'ai déjà reçu une offre d'un promoteur, est-ce trop tard ?
Pas du tout. C'est même le moment idéal : notre analyse permet de situer précisément cette offre par rapport à la valeur réelle du foncier, et de négocier en toute connaissance de cause.
Combien de temps prend une vente à un promoteur ?
Entre 18 et 30 mois en moyenne, sécurisés par une promesse de vente (conditions suspensives, permis de construire, purges de recours). Chaque étape est calibrée dans la promesse.
Qui paie les études et diagnostics ?
Les études techniques préalables (métrés, diagnostics obligatoires) sont généralement prises en charge par l'acquéreur dans le cadre de la promesse. Nous le négocions pour vous.
Mon bien est-il concerné ?
Locaux d'activité, ateliers, garages, parcelles constructibles, immeubles mutables — à Paris et petite couronne. En cas de doute, l'analyse gratuite le dira.
Analyse foncière gratuite
Premier avis de potentiel sous 48 h.
Renseignez quelques informations sur votre bien : nous vous rappelons personnellement avec un premier avis de potentiel foncier.
Sans engagement · Confidentiel
Réponse sous 48 h ouvrées
veezitimmo@gmail.com